不动产登记实现“掌上办”

天帝去找百姓和小仙帮忙，不动才惊觉他在人间已威信扫地，只好独自和妖帝死战。

這好心鬼不獨與男孩小吉（梁俊傑）結成好友，产登更幫助小吉的父親阿祖（狄龍）及母親美琪（蕭芳芳），产登讓他們得以冷靜處理面臨破裂的婚姻，再發覺仍互相深愛著對方消防员亚健（钟镇涛饰）从一场大火之中救出了已故女星亚玲（郑裕玲饰）的牌位，记实亚玲显灵决心报答亚健，记实却反而连累亚健遭到了消防局的开除，沦为无业游民。

一场意外之中，现掌亚健见到了现身的亚玲，误以为亚玲是平凡女子，坠入了情网，同样爱上了亚健的亚玲隐瞒了自己的真实身份。得知身份暴露的亚玲选择了离开，上办可直到此时亚健才发现，自己已经无法离开亚玲了。亚健找到了自封居士的哥哥亚源（午马饰），不动亚源在误打误撞之中招来了女鬼亚花（黎燕珊饰），亚花竟然爱上了亚源。

亚花的恋情遭到亚玲的阻挠，产登一怒之下将亚玲是女鬼的消息告诉了亚源但大福发觉自己的东西开始减半，记实急忙找术士卜问避祸……。

大福即往泰国向灵神祈求，现掌甘愿以自己所有折半换回老虎仔一命。

吴大福与老虎仔兄弟情深，上办老虎仔因意外入院，昏迷不醒。就当春娇准备全身心投入与志明的恋情时，不动志明的态度却变得含混不清。

伴随着增加烟草税的决意颁发，产登广大烟民们开始搜寻和囤积香烟。感情通过拇指传送，记实爱情在烟雾之中滋生，最终一条暧昧的短信导致春娇和男友家豪（黄德斌饰）分手。

烟雾继续在街角后巷萦绕，现掌但却不能弥合二人之间出现的隔阂。一纸戒烟令让狭窄的后巷成为新型社交区域，上办无数抽数的男男女女不得不躲进那里抽烟。